[摘要] 昆明(míng)一公租房(fáng)小(xiǎo)區(qū)停車(chē)位價格比房(fáng)租還(hái)貴

昆明(míng)一公租房(fáng)小(xiǎo)區(qū)停車(chē)位價格比房(fáng)租還(hái)貴

停車(chē)費折合每平方米每月17.7元左右，而房(fáng)屋租金基準價僅為(wèi)每平方米每月13元

昆明(míng)一公租房(fáng)小(xiǎo)區(qū)停車(chē)位價格比房(fáng)租還(hái)貴

有(yǒu)律師(shī)認為(wèi)，公租房(fáng)停車(chē)費标準不能失去公益性

近日，昆明(míng)公租房(fáng)小(xiǎo)區(qū)普惠園貼出告示，要對租戶收取每車(chē)195元的包月停車(chē)費。有(yǒu)居民反映稱，若将這個(gè)價格折合成按平方米計(jì)算(suàn)的價格，單價比房(fáng)租還(hái)貴。對此，《工人(rén)日報》記者進行(xíng)了走訪調查。

“小(xiǎo)區(qū)物業前段時(shí)間(jiān)在每個(gè)單元的門(mén)口粘貼了機動車(chē)收費告示，每輛(liàng)車(chē)每月将收取195元。”5月4日，普惠園小(xiǎo)區(qū)租戶闵先生(shēng)對記者說，“去年11月底，物業公司就貼出過告示稱，将收取每輛(liàng)車(chē)150元的停車(chē)費。最近又貼出告示，停車(chē)費的收費标準為(wèi)195元。戶主名字與車(chē)輛(liàng)行(xíng)車(chē)證不一緻的将收取295元/月。”

記者注意到，該小(xiǎo)區(qū)共分A、B、C三個(gè)地下停車(chē)區(qū)。粗略丈量車(chē)位大(dà)小(xiǎo)發現，這些(xiē)停車(chē)位寬2.2米左右，長5米左右，每個(gè)車(chē)位的占地面積在11平方米左右。按每個(gè)車(chē)位每月收取195元計(jì)算(suàn)，每平方米停車(chē)費17.7元左右。但(dàn)該小(xiǎo)區(qū)房(fáng)屋租金基準價僅為(wèi)每平方米每月13元。也就是說，停車(chē)費标準已超過公租房(fáng)租金标準。

有(yǒu)租戶表示，公租房(fáng)的租金制(zhì)定标準有(yǒu)個(gè)原則——租金是同地段市場(chǎng)租金水(shuǐ)平的70%，公租房(fáng)停車(chē)收費标準也應和(hé)公租房(fáng)匹配，太高(gāo)了就缺失保障性了。參照這一原則，停車(chē)費每月交120元至150元比較合适。

根據2017年3月20日生(shēng)效的《關于進一步完善機動車(chē)停放服務收費管理(lǐ)的實施辦法》，已成立業主大(dà)會(huì)的小(xiǎo)區(qū)，其停車(chē)服務收費标準由業主大(dà)會(huì)确定；沒有(yǒu)業主大(dà)會(huì)的小(xiǎo)區(qū)，停車(chē)費可(kě)自行(xíng)協商；協商不成的，指導價包月為(wèi)150元，最高(gāo)上(shàng)浮不超過30%。

據了解，該小(xiǎo)區(qū)有(yǒu)住戶8000多(duō)戶，車(chē)位3000多(duō)個(gè)。記者5月4日在該小(xiǎo)區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)發現，車(chē)輛(liàng)停得(de)滿滿當當，很(hěn)少(shǎo)有(yǒu)空(kōng)餘車(chē)位。

“收費是為(wèi)保障車(chē)主有(yǒu)良好環境。”普惠園物業服務中心工作(zuò)人(rén)員說，近年來(lái)，由于缺乏維護管養經費，地下停車(chē)場(chǎng)衛生(shēng)不達标、停車(chē)無序、且有(yǒu)燈不亮造成指引不便的情況出現。同時(shí)，由于一直提供免費服務，部分小(xiǎo)區(qū)外的車(chē)主長期将車(chē)輛(liàng)停到小(xiǎo)區(qū)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，擠占了小(xiǎo)區(qū)內(nèi)有(yǒu)限的停車(chē)位資源。

上(shàng)述工作(zuò)人(rén)員還(hái)表示，為(wèi)了讓小(xiǎo)區(qū)車(chē)主長期擁有(yǒu)良好的停車(chē)環境，并确保有(yǒu)限的車(chē)位優先提供給小(xiǎo)區(qū)租戶使用，普惠園小(xiǎo)區(qū)定于5月2日開(kāi)始計(jì)收地下停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地占用費。停車(chē)的價格，是經物業服務中心4個(gè)多(duō)月的認真比對制(zhì)定出來(lái)的。目前普惠園周邊各小(xiǎo)區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)收費基本是每個(gè)車(chē)位每月360元至420元。相比較，普惠園小(xiǎo)區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地占用費遠低(dī)于周邊市場(chǎng)價格。

“公租房(fáng)是有(yǒu)别于廉租房(fáng)、經濟适用房(fáng)的一種新型保障性住房(fáng)。公租房(fáng)一般是面向中低(dī)收入群體(tǐ)的。”昆明(míng)鑫金橋律所律師(shī)劉愛(ài)國說，公租房(fáng)停車(chē)費标準不能失去公益性。若是完全商業化操作(zuò)，必将減損公租房(fáng)的建設初衷。