基本案情：付某（化名），男，現年41歲，為(wèi)某事業單位職工。何某（化名），女，現年39歲，為(wèi)某公司職工。1998年12月，付某與何某經人(rén)介紹登記結婚。2004年，王某從單位以成本價購得(de)一處房(fáng)産，并登記在付某名下。2008年2月，付某與何某協議離婚，但(dàn)是二人(rén)并沒有(yǒu)約定該處房(fáng)産的歸屬問題。2008年10月，付某決定出賣該房(fáng)産，發現該房(fáng)産已被出賣。原來(lái)是何某在離婚前瞞付某将房(fáng)産出賣給自己的一個(gè)遠房(fáng)親戚，但(dàn)沒有(yǒu)過戶。

妻子隐瞞丈夫賣房(fáng)産，丈夫能否要回該房(fáng)産？

合肥律師(shī)鄭賢紅分析：

該處房(fáng)産産權屬于付某與何某二人(rén)共同所有(yǒu)。

付某應該首先要回該房(fáng)産，然後與何某通(tōng)過協商或訴訟方式分割該共同所有(yǒu)的房(fáng)産。

原因如下：

根據我國婚姻法相關規定，在婚姻存續期間(jiān)，夫妻二人(rén)購買的房(fáng)産應該算(suàn)做(zuò)夫妻共同财産。對于何某擅自變賣房(fáng)産的行(xíng)為(wèi)，按照我國《婚姻法》第47條的規定，付某可(kě)以向法院提起訴訟要求分割該房(fáng)産。

分割該房(fáng)産的一個(gè)必備前提就是該房(fáng)産必須是二人(rén)共同财産，而在何某将該房(fáng)産出賣以後就必須先将該房(fáng)産要回。根據物權法規定，對房(fáng)屋這樣的不動産而言，由于存在房(fáng)屋産權登記，買房(fáng)人(rén)不構成善意取得(de)，故該房(fáng)産可(kě)以要回。

具體(tǐ)法律依據：

一、《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間(jiān)所得(de)的下列财産，歸夫妻共同所有(yǒu)：(一)工資、獎金；(二)生(shēng)産、經營的收益；(三)知識産權的收益；(四)繼承或贈與所得(de)的财産，但(dàn)本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有(yǒu)的财産。

夫妻對共同所有(yǒu)的财産，有(yǒu)平等的處理(lǐ)權。

第四十七條 離婚時(shí)，一方隐藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同财産，或僞造債務企圖侵占另一方财産的，分割夫妻共同财産時(shí)，對隐藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同财産或僞造債務的一方，可(kě)以少(shǎo)分或不分。離婚後，另一方發現有(yǒu)上(shàng)述行(xíng)為(wèi)的，可(kě)以向人(rén)民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同财産。人(rén)民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行(xíng)為(wèi)，依照民事訴訟法的規定予以制(zhì)裁。

二、最高(gāo)人(rén)民法院《關于适用〈中華人(rén)民共和(hé)國婚姻法〉若幹問題的解釋（一）》

第十七條 婚姻法第十七條關于“夫或妻對夫妻共同所有(yǒu)的财産，有(yǒu)平等的處理(lǐ)權”的規定，應當理(lǐ)解為(wèi)：（一）夫或妻在處理(lǐ)夫妻共同财産上(shàng)的權利是平等的。因日常生(shēng)活需要而處理(lǐ)夫妻共同财産的，任何一方均有(yǒu)權決定。（二）夫或妻非因日常生(shēng)活需要對夫妻共同财産做(zuò)重要處理(lǐ)決定，夫妻雙方應當平等協商，取得(de)一緻意見。他人(rén)有(yǒu)理(lǐ)由相信其為(wèi)夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得(de)以不同意或不知道(dào)為(wèi)由對抗善意第三人(rén)。

三、《物權法》第十六條 不動産登記簿是物權歸屬和(hé)內(nèi)容的根據。不動産登記簿由登記機構管理(lǐ)。

第十七條 不動産權屬證書(shū)是權利人(rén)享有(yǒu)該不動産物權的證明(míng)。不動産權屬證書(shū)記載的事項，應當與不動産登記簿一緻；記載不一緻的，除有(yǒu)證據證明(míng)不動産登記簿确有(yǒu)錯誤外，以不動産登記簿為(wèi)準。