有(yǒu)一些(xiē)購房(fáng)者雖然知道(dào)公攤一詞，但(dàn)對于怎麽計(jì)算(suàn)一頭霧水(shuǐ)。公攤指由整棟樓的産權人(rén)共同的整棟樓公用部分的建築面積。

公攤主要包括哪些(xiē)部分？

不同的住宅類别公攤是多(duō)少(shǎo)？

買房(fáng)如何看懂公攤？

一、索要數(shù)據

由于公攤很(hěn)難實測，因此在簽訂購房(fáng)合同時(shí)，購房(fáng)者可(kě)以要求開(kāi)發商出示有(yǒu)關計(jì)算(suàn)公攤面積的數(shù)據，包括整幢建築的建築面積、套內(nèi)建築面積之和(hé)、不應分攤的建築面積等基本數(shù)據等。這樣購房(fáng)者可(kě)以通(tōng)過數(shù)據求出公攤面積，以明(míng)确自身的權益。

二、發現誤差怎麽辦

如果購房(fáng)者對于開(kāi)發商所提供的的數(shù)據有(yǒu)疑義怎麽辦？購房(fáng)者們有(yǒu)權自查或者聘請(qǐng)律師(shī)向設計(jì)單位、規劃單位、測繪部門(mén)等機構查閱所購房(fáng)産的相關文件，比如終設計(jì)圖紙或者終設計(jì)方案、終面積測量報告、各種數(shù)據的計(jì)算(suàn)方式及其文件等等。

三、在購房(fáng)合同中約定公攤面積

一般，在《商品房(fáng)買賣合同》中會(huì)涉及到有(yǒu)關公共部位和(hé)公用房(fáng)屋分攤建築面積的條款，而購房(fáng)者在簽訂合同的時(shí)候需要注意這一點，就合同而言約定得(de)越詳細，對購房(fáng)者就越有(yǒu)利。一旦發生(shēng)糾紛，購房(fáng)者就可(kě)以以合同約定來(lái)保障自己的利益。