先說說一般不被購房(fáng)者尤其是年輕購房(fáng)者看中的低(dī)樓層吧(ba)，一樓到三樓，人(rén)們通(tōng)常生(shēng)活在樹(shù)冠下，離地面很(hěn)近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶；要說心理(lǐ)上(shàng)舒适，這裏是最好的；同外部世界保持現實聯系，不用朝下瞧人(rén)。且就算(suàn)電(diàn)梯壞了，也可(kě)以輕松爬樓，就當鍛煉身體(tǐ)。如果發生(shēng)什麽意外事件，比如地震、倒塌、火(huǒ)災等事故，逃生(shēng)也容易一點。

但(dàn)接近地面的生(shēng)活也有(yǒu)不足：一層到三層離地面很(hěn)近，雖然得(de)到心理(lǐ)上(shàng)的舒适感，但(dàn)是低(dī)層空(kōng)氣循環減緩、陰影(yǐng)和(hé)濕度大(dà)、通(tōng)風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。在一些(xiē)老小(xiǎo)區(qū)，地下室還(hái)會(huì)返上(shàng)來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓最不安靜，如果臨街(jiē)，來(lái)自馬路上(shàng)的汽車(chē)鳴笛，商場(chǎng)廣播等噪音(yīn)也會(huì)影(yǐng)響正常作(zuò)息。靠近沿街(jiē)商鋪的再開(kāi)個(gè)網吧(ba)，麻将館什麽的晚上(shàng)就别想睡覺了。

再有(yǒu)就是采光問題了，1-3樓因為(wèi)樓層較低(dī)，明(míng)顯采光要差一點，視(shì)野也不夠開(kāi)闊，大(dà)部分視(shì)野基本都被周邊建築擋住了，這也是很(hěn)多(duō)年輕人(rén)不喜歡低(dī)樓層的重要原因之一。此外，一樓還(hái)最易遭盜竊。

2、千萬不要買樓對樓的高(gāo)層

很(hěn)多(duō)年輕人(rén)都喜歡自動屏蔽1-5樓左右的低(dī)樓層往上(shàng)走，認為(wèi)高(gāo)層空(kōng)氣清新、噪聲也少(shǎo)、景色也很(hěn)優美，但(dàn)前提是你(nǐ)所居住的小(xiǎo)區(qū)周邊處于一個(gè)什麽樣的環境，你(nǐ)也要先有(yǒu)景色可(kě)看好吧(ba)？若你(nǐ)所住的高(gāo)層的周邊沒山(shān)沒水(shuǐ)，看到的隻是前面樓座的“後腦(nǎo)勺”，“享受”着城市的各種光電(diàn)污染能說是景色好麽？

此外，一味追求景觀效果的做(zuò)法也不可(kě)取，樓盤的各個(gè)樓層都具有(yǒu)其特定的優勢，同時(shí)也面臨一定問題，買房(fáng)選層的時(shí)候就要根據需求不同酌情而定了。

價格也是選擇樓層時(shí)要考慮的問題，樓層不同房(fáng)子的價格也就不同，比如高(gāo)層樓盤的8層以下，由高(gāo)到低(dī)價格差是50元～100元，8層以上(shàng)每一層的價格差為(wèi)200元～300元不等 ，接近頂層才略有(yǒu)下降。能夠觀景的樓層價格更是比其他樓層高(gāo)500元～1000元。能夠觀景的樓層自然好，但(dàn)想想要為(wèi)此付出近10萬元的代價，一定要三思而後行(xíng)，其實隻要自己住着舒服就可(kě)以了。也許你(nǐ)購買了景觀層，入住之後并無時(shí)間(jiān)賞景，多(duō)付出的金錢(qián)就浪費了。

3.千萬不要買頂層

如果這棟高(gāo)層有(yǒu)（頂加閣）的話(huà)當然要頂層，心情好的時(shí)候可(kě)以去陽光室曬曬太陽、吹吹小(xiǎo)風、喝(hē)喝(hē)小(xiǎo)茶，美哉！如果沒有(yǒu)閣樓的話(huà)頂層打死也不要，不僅會(huì)“夏暖冬涼“，讓你(nǐ)”欲罷不能“，時(shí)間(jiān)久了會(huì)漏水(shuǐ)，下水(shuǐ)管道(dào)外還(hái)可(kě)能漏氣……

4.千萬不要買設備層

設備層即有(yǒu)供暖、供電(diàn)或供水(shuǐ)樞紐設備的那(nà)層。從風水(shuǐ)上(shàng)來(lái)說，除了設備層不能購買，設備層的下一層因為(wèi)管道(dào)、設備在頭頂上(shàng)不利于居室風水(shuǐ)也需謹慎購買，相比之下“設備層”之上(shàng)一層就好一些(xiē)。在設備層或其下一層，設備的噪音(yīn)、機械振動等都會(huì)給居住環境帶來(lái)負面影(yǐng)響。

從科學上(shàng)來(lái)講，水(shuǐ)井主要用來(lái)高(gāo)層水(shuǐ)壓的二次加壓，一般都在走廊裏，有(yǒu)小(xiǎo)屋，主要影(yǐng)響是晚上(shàng)噪音(yīn)。電(diàn)井主要就是輻射，因為(wèi)同樣是在走廊裏，而且距離身體(tǐ)極近，電(diàn)壓的影(yǐng)響也不可(kě)忽略。所以買的時(shí)候，别買中間(jiān)的樓層，因為(wèi)幾乎所有(yǒu)的水(shuǐ)井電(diàn)井都是放在中間(jiān)的樓層，如32層的，就放在16層了。

5.很(hěn)多(duō)人(rén)忌諱4、13、14層：數(shù)字本無罪

很(hěn)多(duō)人(rén)買房(fáng)不喜歡4、13、14這幾個(gè)數(shù)字，所以現在很(hěn)多(duō)開(kāi)發商就采用“移花(huā)接木”的辦法，用D、E、F等一些(xiē)字母替換，或者直接越過這兩個(gè)數(shù)字，3層上(shàng)面就是5層，12層上(shàng)面就是15層。

主要原因大(dà)家(jiā)應該也都清楚，中國人(rén)忌諱4，是因為(wèi)“4”與“死”同音(yīn)，加上(shàng)“1”後，“14”就是“幺四”，約等于“要死”！這不行(xíng)，太不吉利，得(de)換！電(diàn)梯裏千萬不能出現這樣的數(shù)字，樓層甚至門(mén)牌号上(shàng)也不能出現這些(xiē)數(shù)字。

而西方人(rén)忌諱13，那(nà)是因為(wèi)達·芬奇創作(zuò)的《最後的晚餐》，基督耶稣和(hé)弟子們一起吃(chī)飯，參加晚餐的第13個(gè)人(rén)是猶大(dà)。

其實，數(shù)字本無罪，這些(xiē)後來(lái)的意義也是别人(rén)強加于它們的，不過如果家(jiā)裏有(yǒu)特别信這個(gè)的，為(wèi)了家(jiā)庭和(hé)睦，還(hái)是盡量不要選擇這些(xiē)樓層了。

6.如何選擇最佳樓層

買高(gāo)層的最佳樓層應該是——大(dà)樓的3/1到 3/2之間(jiān)處，以21層的大(dà)樓為(wèi)例，它的最佳樓層是7-14層之間(jiān)。這裏無論是采光還(hái)是空(kōng)氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很(hěn)好；這樣一個(gè)高(gāo)度人(rén)站(zhàn)在陽台上(shàng)也不會(huì)有(yǒu)眩暈的感覺。

根據這個(gè)定律，計(jì)算(suàn)其他樓層最好之高(gāo)層住宅樓層如何選（僅供參考，具體(tǐ)以各小(xiǎo)區(qū)具體(tǐ)情況為(wèi)準）：

15層住宅之買房(fáng)幾層最好：5-7層。

18層住宅之買房(fáng)幾層最好：6-7層。

30層住宅之買房(fáng)幾層最好：6-7層、15-24層。

28層住宅之買房(fáng)幾層最好：6-7層、15-22層。

24層住宅之買房(fáng)幾層最好：6-7層、15-20層。

26層住宅之買房(fáng)幾層最好：6-7層、15-20層。

25層住宅之買房(fáng)幾層最好：6-7層、15-20層。

22層住宅之買房(fáng)幾層最好：5-7層、14-17層。

不過，這也要根據現實情況，因人(rén)而異，比如家(jiā)裏有(yǒu)老人(rén)小(xiǎo)孩，選低(dī)層會(huì)比較适合，如果一樓帶小(xiǎo)院，而且是那(nà)種不是很(hěn)小(xiǎo)的小(xiǎo)院兒，最合适不過了！如果頂層有(yǒu)閣樓，而且是那(nà)種可(kě)利用空(kōng)間(jiān)較大(dà)的那(nà)種，那(nà)麽可(kě)以選頂樓；如果這些(xiē)都沒有(yǒu)，那(nà)麽不妨選8樓以下的，這樣萬一停電(diàn)什麽的，不用太辛苦；如果你(nǐ)是年輕人(rén)，可(kě)以選擇10層以上(shàng)，視(shì)野開(kāi)闊一點。