很(hěn)多(duō)購房(fáng)者在選好了小(xiǎo)區(qū)之後，就開(kāi)始選擇樓棟。樓棟在整個(gè)小(xiǎo)區(qū)中處在什麽位置對居住者的生(shēng)活影(yǐng)響很(hěn)大(dà)，如臨街(jiē)的樓棟顯然會(huì)更多(duō)受到噪聲的幹擾，小(xiǎo)區(qū)深處的樓棟進進出出可(kě)能不夠方便。那(nà)麽什麽樣的樓棟才是小(xiǎo)區(qū)中的“必選項”呢？

一、距離道(dào)路的位置

對大(dà)型社區(qū)來(lái)說，從社區(qū)深處到社區(qū)門(mén)口距離較遠，走路需要很(hěn)長時(shí)間(jiān)，所以對于經常外出的人(rén)來(lái)說，要考慮樓棟距門(mén)口的距離。除此之外，購房(fáng)者還(hái)應該考慮樓棟與小(xiǎo)區(qū)主路的距離，對于一些(xiē)配置機動車(chē)主路的大(dà)型小(xiǎo)區(qū)來(lái)說，接近主路的樓棟可(kě)能會(huì)面臨汽車(chē)尾氣污染和(hé)噪音(yīn)的困擾。

有(yǒu)的小(xiǎo)區(qū)樓棟分布較為(wèi)分散，且出口較多(duō)。那(nà)麽提前了解樓棟距離每個(gè)出口的位置就顯得(de)十分重要。有(yǒu)很(hěn)多(duō)開(kāi)發商在規劃時(shí)都會(huì)将公交站(zhàn)點都安排在小(xiǎo)區(qū)出入口的周邊，如果所選樓棟距離這些(xiē)常用站(zhàn)點太遠就會(huì)很(hěn)不方便。

二、樓棟朝向

從朝向來(lái)看，坐(zuò)北朝南的樓棟自然受歡迎，這樣的樓棟采光通(tōng)風效果比較好。另外，南偏東或者南偏西的樓棟也不失為(wèi)一個(gè)好的購房(fáng)選擇。當然購房(fáng)者還(hái)應根據自己選擇的戶型綜合考慮。

三、居住環境

從居住舒适度來(lái)講，小(xiǎo)區(qū)中綠化好的位置更宜居，因為(wèi)植物可(kě)以淨化空(kōng)氣、隔離噪音(yīn)和(hé)粉塵，從而制(zhì)造出良好的環境。在北方城市，冬天盛行(xíng)西北風向，夏季盛行(xíng)東南風向，因此若樓棟西北方向有(yǒu)建築，東南向有(yǒu)大(dà)片綠化的位置比較理(lǐ)想。

從方位角度來(lái)講，對于西北有(yǒu)遮擋，東南有(yǒu)綠化的樓棟，其佳戶型應該位于東南角上(shàng)，既擁有(yǒu)陽光、景觀，又享有(yǒu)優良的小(xiǎo)氣候。次優的朝向為(wèi)正南，再次是西南、東北、正東、正西、西北、正北。

從周邊環境來(lái)講，有(yǒu)的小(xiǎo)區(qū)內(nèi)部會(huì)設置幼兒園或其他類似機構，離得(de)近的樓棟可(kě)能會(huì)受到幹擾。另外臨街(jiē)的樓棟也易受噪聲影(yǐng)響，選房(fáng)時(shí)應該距離這些(xiē)地方稍遠一些(xiē)。

四、注意停車(chē)場(chǎng)的位置

有(yǒu)的小(xiǎo)區(qū)停車(chē)場(chǎng)分為(wèi)地上(shàng)停車(chē)位和(hé)地下停車(chē)場(chǎng)。如果購房(fáng)者經常開(kāi)車(chē)出入，在選房(fáng)時(shí)要注意所選樓棟與停車(chē)場(chǎng)的距離，不然到了刮風下雨等惡劣天氣時(shí)影(yǐng)響出行(xíng)便利。

五、注意小(xiǎo)區(qū)配套的位置

在整個(gè)小(xiǎo)區(qū)內(nèi)，開(kāi)發商的配套設施建設并不一定可(kě)以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點的布置、建設器(qì)材的設置、物業的位置等都需要購房(fáng)者提前考慮到，以免影(yǐng)響到日常生(shēng)活。

大(dà)多(duō)數(shù)購房(fáng)者買房(fáng)的時(shí)候，對于小(xiǎo)區(qū)位置、配套、戶型以及價格等因素關注更多(duō)，但(dàn)忽略了選好樓棟也是非常重要的。隻有(yǒu)好的小(xiǎo)區(qū)、好的樓棟、好的戶型相結合，購房(fáng)者才能享受到舒适的居住體(tǐ)驗。