購房(fáng)者沒辦法全款買房(fáng)的情況下，隻能貸款買房(fáng)。但(dàn)是，有(yǒu)五類人(rén)往往是沒辦法做(zuò)到的，因為(wèi)即使他們把房(fáng)貸申請(qǐng)提交上(shàng)去也，也極有(yǒu)可(kě)能會(huì)被銀行(xíng)拒絕。

一、無工作(zuò)、居無定所的人(rén)

一份穩定的工作(zuò)能在很(hěn)大(dà)程度上(shàng)保障貸款申請(qǐng)人(rén)的還(hái)款能力;一個(gè)穩定的住所也能保障貸款申請(qǐng)人(rén)工作(zuò)及信貸風險的穩定性。

如果一個(gè)人(rén)連這兩點都無法保證，那(nà)銀行(xíng)自然會(huì)認為(wèi)放貸給他就是在玩火(huǒ)，拒絕把房(fáng)貸借給他們也是無可(kě)厚非的了。

二、收入很(hěn)低(dī)的人(rén)

貸款申請(qǐng)人(rén)的收入必須是房(fáng)貸月供的兩倍，才能保障貸款申請(qǐng)人(rén)在負擔日常生(shēng)活的消費之餘，還(hái)有(yǒu)餘錢(qián)承擔還(hái)貸的壓力。所以，如果貸款申請(qǐng)人(rén)的收入低(dī)于這個(gè)基準，那(nà)麽也幾乎沒有(yǒu)什麽銀行(xíng)願意将房(fáng)貸放發給他。

三、從事高(gāo)危工作(zuò)的人(rén)

有(yǒu)些(xiē)人(rén)是從事高(gāo)空(kōng)作(zuò)業、危險化學品、煙花(huā)爆竹等行(xíng)業的;雖然，我們不能否則這部分人(rén)也是在給社會(huì)創造價值;但(dàn)是，他們仍然很(hěn)難獲得(de)房(fáng)貸。

因為(wèi)，銀行(xíng)要考慮到這類人(rén)随時(shí)會(huì)有(yǒu)生(shēng)命危險，如若發生(shēng)意外，自己放出去的貸款有(yǒu)可(kě)能永遠也收不回來(lái)。銀行(xíng)無法承擔這種風險，所以索性不借給他們。

四、貸款經常逾期的人(rén)

有(yǒu)種人(rén)不知道(dào)是出于有(yǒu)意還(hái)是無意的，不管是使用信用卡、個(gè)人(rén)貸款、房(fáng)貸、車(chē)貸都會(huì)逾期，他們無視(shì)銀行(xíng)的催收，無懼個(gè)人(rén)征信産生(shēng)不良記錄，有(yǒu)錢(qián)也不肯用來(lái)還(hái)貸。這種人(rén)，是絕對的信貸絕緣體(tǐ)，有(yǒu)沒有(yǒu)銀行(xíng)願意冒着極大(dà)的風險将房(fáng)貸借給他們的。

五、經濟狀況不好的人(rén)

從貸款，銀行(xíng)對你(nǐ)的工資流水(shuǐ)有(yǒu)所考量，如果一個(gè)月工資很(hěn)低(dī)，還(hái)完貸款連生(shēng)活都成問題，銀行(xíng)又怎麽會(huì)給你(nǐ)批貸呢?

一般情況下，在申請(qǐng)房(fáng)貸時(shí)，銀行(xíng)會(huì)要求提供收入證明(míng)，通(tōng)常收入與房(fáng)貸的關系可(kě)以用以下公式表示：月收入=房(fáng)貸月供X2。

如果借款人(rén)還(hái)在償還(hái)其他貸款，也需要算(suàn)在裏面，公式如下：月收入=(其他貸款月供+現申請(qǐng)房(fáng)貸的月供)X2。

如果購房(fáng)人(rén)的收入不滿足以上(shàng)要求，那(nà)麽基本上(shàng)就妥妥的被銀行(xíng)拒之門(mén)外了。