“一年之計(jì)在于春，買房(fáng)又到好時(shí)機！”2017年樓市政策頻出，2018年樓市又将如何呢？是否一直糾結何時(shí)出手買房(fáng)而苦惱呢？總結了買房(fáng)定律，或許能為(wèi)您置業之路帶來(lái)些(xiē)許幫助！

節後買房(fáng)看清買房(fáng)定律

1、購房(fáng)者買房(fáng)：評估承受能力

置業首先要考慮的就是自己的支付能力以及資金的流動性，如果購房(fáng)者未來(lái)有(yǒu)足夠的資金或者是資金流動比較順暢的話(huà)，可(kě)在銀行(xíng)降息的時(shí)候果斷出手購買合适的房(fáng)源。一定記得(de)要在自己可(kě)以支付的能力範圍內(nèi)，并不是盲目的跟風，如超出自己實際能力，日後因為(wèi)房(fáng)貸壓力還(hái)能開(kāi)心起來(lái)嗎？

2、購房(fáng)者買房(fáng)：關注區(qū)域供應量

從市場(chǎng)的價格變化，可(kě)以直接地看出區(qū)域樓市的價格走勢，可(kě)時(shí)刻關注着區(qū)域的供應、成交、庫存同樣可(kě)以看出該區(qū)域未來(lái)的走勢，有(yǒu)時(shí)候區(qū)域的成交價格可(kě)能一直處于較高(gāo)的走勢，但(dàn)是看過該區(qū)域的高(gāo)供應、低(dī)成交的走勢之後，你(nǐ)就會(huì)很(hěn)直觀的感覺到，這個(gè)區(qū)域離降價已經不遠了。

3、購房(fáng)者買房(fáng)賣房(fáng)：不必考慮淡季旺季

房(fáng)産市場(chǎng)一般不分淡季和(hé)旺季，因為(wèi)購房(fáng)的成本高(gāo)，需求都有(yǒu)限制(zhì)，因此，我國大(dà)部分城市沒有(yǒu)淡季旺季的區(qū)别。購房(fáng)者手中有(yǒu)房(fáng)，可(kě)保房(fáng)屋的獲利和(hé)增加的價值能夠涵蓋這些(xiē)費用成本。

4、購房(fáng)者買房(fáng)：買房(fáng)看地段！地段！

買房(fáng)看地段可(kě)以對于上(shàng)班族是永恒的話(huà)題，地段好價格自然高(gāo)，地段為(wèi)王确實有(yǒu)一定道(dào)理(lǐ)！首先，好的地段自然交通(tōng)方便。也直接關系到上(shàng)下班路上(shàng)的時(shí)間(jiān)，免去擔心堵車(chē)和(hé)轉車(chē)的麻煩，一般，如果該地段周圍有(yǒu)高(gāo)速交通(tōng)通(tōng)道(dào)，如軌道(dào)交通(tōng)或者是高(gāo)架道(dào)路，即使離市區(qū)有(yǒu)一定的距離，生(shēng)活中消耗在路上(shàng)的時(shí)間(jiān)成本也大(dà)大(dà)降低(dī)，業主的幸福感也會(huì)随之提升。

5、購房(fáng)者買房(fáng)：換房(fáng)不受淡旺市影(yǐng)響

在房(fáng)産交易市場(chǎng)中，很(hěn)大(dà)一部分人(rén)是為(wèi)了改善居住需求。目前，“低(dī)端有(yǒu)保障、中端有(yǒu)市場(chǎng)、高(gāo)端有(yǒu)控制(zhì)”的三元格局正在加速形成。但(dàn)是也有(yǒu)很(hěn)多(duō)換房(fáng)族處在觀望中，遲遲不敢出手。如有(yǒu)需求換房(fáng)的話(huà)，不必考慮太多(duō)淡旺季的因素。自主型的購房(fáng)一般不會(huì)受市場(chǎng)大(dà)形勢影(yǐng)響，比如婚房(fáng)、改善住房(fáng)條件等。

在相同的區(qū)域中，如果居住産品比較落後，且有(yǒu)換房(fáng)的打算(suàn)的話(huà)，在現在的市場(chǎng)下，将房(fáng)子賣掉換成現金還(hái)可(kě)以獲得(de)更多(duō)的機會(huì)。房(fáng)地産市場(chǎng)無論是賣方市場(chǎng)還(hái)是買方市場(chǎng)，隻要是有(yǒu)換房(fáng)打算(suàn)的人(rén)，都将完成一個(gè)買賣身份的轉變。如果在賣房(fáng)的時(shí)候過渡了一些(xiē)利益，那(nà)麽等到購房(fáng)的時(shí)候還(hái)會(huì)有(yǒu)所獲利，因此，對個(gè)人(rén)而言，整體(tǐ)情況不會(huì)影(yǐng)響太大(dà)。

6、購房(fáng)者買房(fáng)：空(kōng)置的房(fáng)子可(kě)向外租

房(fáng)子不管是租金低(dī)還(hái)是租金高(gāo)，總是自己獲取的利益。畢竟房(fáng)子空(kōng)着就是浪費，如果是為(wèi)了出租的話(huà)，就沒必要在裝修上(shàng)鋪張浪費，特别是在淡季的時(shí)候這與房(fáng)子的租金不成正比